Vente chateau Carcassonne - 1 450 000€

14 pièces - 691m²

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Domaine avec vue panoramique exceptionnelle sur les vallées et les Pyrénées. Habitation principale en pierres apparentes avec une tour de chaque côté, inclus deux appartements séparés, dépendances, villa séparée autonome, 12 chambres au total, piscine, env. 120ha de terre et bois, le tout grillagé. Résidence prestigieuse, domaine de chasse. Un havre de paix au milieu d'une nature préservé avec de nombreux animaux bien que la prochaine ville soit à courte distance. Propriété exceptionnelleCe domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'habitation principale se trouve sur le plateau d'une colline ce qui lui confère de magnifiques vues panoramique à 360° sur différentes vallées jusqu'au Pyrénées. Le domaine est constitué de la bâtisse principale toute en pierre apparente, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc. Grand parking pour les invités. Il y a aussi une villa à courte distance dans les bois complètement séparée et autonome. Ecurie, local de réception, hangars, chenil complète ce domaine. Cette propriété sera une résidence familiale de luxe mais elle se prête aussi à des projets commerciaux, par exemple chasse organisée, centre de séminaire, gîtes, réception, mariages et bien d'autres activités encore. La villa indépendante dans les bois à sa propre piscine et 6 chambres en suite. Le terrain vallonné approximativement de 120ha est d'un seul tenant et tout clôturé. Depuis la terrasse de la maison principale surplombant une piscine, vous découvrirez différentes vallées, vue panoramique à l'infini avec en fond de toile les Pyrénées. Ces vues qu'aucune photo ne peux restituer et le calme de ce site agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. La propriété dispose actuellement, y compris la villa, de 12 chambres toutes en suite, la qualité et la finition de chaque pièce a été faite avec soin et goût. Le confort moderne y a été installé en gardant l'authenticité et le charme des lieux. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. La piscine principale est de 11X5m sécurisé par un volet roulant. Pour les amoureux de calme et nature, cette propriété ne vous laissera pas indifférent!Description des bâtiments :
Maison principale 410m², villa 160m², écurie 60m², dépendances 60m², autre 320m²
Maison principale SH 410m² sur 2 niveaux :
Rez de chaussée : Bureau 16m², chaufferie 10m², couloir 6m², salle à manger 112m², salon - bar 37m², WC 15m², plonge 9m², cuisine 16m², arrière cuisine 10m², chambre et salle de bain 12m².
Terrasse carrelée 50m², terrasse bois 10m².
1er Etage : &nbsp
Apt 1 : 3 salle de bains de 4m², 3 chambres de 10m², cuisine 16m², salon 16m², entrée 3m².
Apt 2 : 3 salle de bains de 4m², 3 chambres de 10m², cuisine 16m², salon 16m², entrée 3m².
Terrasse bois 50m².

Villa SH 162m2 sur 2 niveaux :
Rez de chaussée : Couloir entrée 4m², chambre 1 12m², salle de bain 1 6m², chambre 2 10m², salle de bain 2 6m², chambre 3 11m², salle de bain 3 6m², chambre 6 11m², salle de bain 6 6m², cuisine 9m², salon/salle à manger 15m², passage 14m².
1er Etage : &nbsp chambre 4 19m², salle de bain 4 6m², chambre 5 19m², salle de bain 5 6m², couloir 3m², escalier 2m².

Ecurie SH 60m², autre 276m²
Local réception 60m², hangar couvert avec 4 locaux fermés 205m², hangar ouvert 71m², chenil avec 11 box pour chiens, 1 mobile home, stand de tir.

Dépendances : SH 60m², autre 45m²
Salle de découpe, laboratoire, chambre froide 18m², laverie 21m², réserve 21m², abri couvert 45m².

Piscines &nbsp Maison principale 11 X 5m avec large terrasse, vue imprenable, Villa 11 X 5m

Terrain
La propriété est vendue avec une surface d'env. 120ha composée de champs et forêt. Le tout est clôturé par un grillage ! Vallonné sur l'ensemble mis à part autour de la maison principale qui est plat. De nombreuses terrasses sur tous les côtés, un parking d'une quinzaine de voiture. Arbres centenaires.

Etat général
La propriété est impeccable, maison principale ainsi que villa. Le parc et l'espace piscine sont bien entretenus, la terrasse autour de la piscine offre une vue imprenable. Un grand portail métallique sécurisé donne accès à la propriété.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse ayant une position unique avec une vue à couper le souffle jusqu'aux Pyrénées. Un site paisible au coeur de la nature et pourtant non loin en voiture des commodités. Ce domaine offre un large éventail d'opportunités tant familiales que commerciales. A courte distance des accès aux chemins de fer, aéroports et autoroutes.

Ce bien vous est proposé par Ab real estate (2nd compte)

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