Vente maison ST JUERY - 169 500€

5 pièces - 126m²

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Très proche d'Albi, dans un quartier calme, à quelques pas des transports en commun, des écoles et d'un marché hebdomadaire. Maison d'env. 126 m² hab. construite en 1974 sur vide sanitaire et mitoyenne d'un côté. Cette lumineuse habitation comprend en rez-de-chaussée, entièrement recouvert d'un carrelage en pierre naturelle de travertin, une entrée avec présence d'un poêle à bois et d'un bel escalier contemporain – cuisine indépendante d'env. 10 m² aménagée de nombreux rangements - séjour d'env. 35 m², donnant par deux portes-fenêtres sur terrasse carrelée et petit jardin orientation Sud-Est. A l'étage tout en parquet, 4 chambres spacieuses avec belle hauteur de plafond, d'env. 11 m² à 16 m² – placards – salle de bains avec fenêtres. Ouvertures en survitrage sur boiserie & volets battants bois. Toiture et charpente en très bon état avec isolation récente (2019). Installation électrique d'origine. Chaudière au fioul, récente et en parfait état de fonctionnement & cuve à fioul de 3000 litres avec consommation d'env. 1500 €/an. Présence d'une cave à vin et de deux garages d'env. 20 m² chacun, avec portail bois. Assainissement relié au tout à l'égout, aux normes en vigueur. Présence d'un puits artésien. Bonne construction artisanale qui demande quelques travaux de remise aux normes et au goût du jour. Vue dégagée sans vis-à-vis. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

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