Vente maison aurignac - 928 800€

17 pièces - 580m²

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Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Cette Grande et Belle maison avec piscine, sauna finlandais, potager, mare, verger, sur 12 hectares de terrain, est située dans un lieu magique isolé, en hauteur, à l'abri de toute nuisance. L'endroit est vierge de tout traitement chimique depuis plus de 29 ans, et les travaux qui ont été utilisés à la rénovation sont pour la plupart écologiques. Le jardin est biologique, il parait que les fées s'y promènent et qu'elles butinent les framboises et aussi quelques bourgeons :-)
Nous avons adoré ce lieu si exceptionnel avec des espaces privés et des espaces communs, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un appartement indépendant, car il a un un potentiel incroyable : nous voyons bien ici la création d'un lieu de stages (permaculture, yoga...) et de ressourcement hors du commun. Le lieu est idéal aussi pour créer une maison d'habitat collectif pour seniors et moins seniors :-)
La Maison et l'appartement privé
Cette grande maison (Env.580m2 habitables) comprend 11 chambres dont 7 à l'étage (plusieurs très grandes), une bibliothèque avec cheminée, une salle à manger de plus de 60m2, un espace véranda clos et chauffé par un poêle à bois l'hiver (environ 50m2 - utilisée aussi comme salle yoga / Qi gong), une cuisine professionnelle (avec four à pain/pizza), un espace buffet petit déjeuner, un grand cellier, 3 salles d'eau avec toilettes, une toilette séparée.
Elle comprend aussi un appartement privé de 60m2, avec entrée extérieure, comprenant une chambre, un grand salon/bureau (env.30m2), une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Cet appartement jouxte une grande chambre suite de 60m2 qui peut être relié à l'espace si nécessaire.
Une grande terrasse (env.55m2) où il est possible de se poser, de déjeuner et dîner devant la maison.
Les rénovations qui ont été effectuées ici sont écologiques et de grande qualité, pas de travaux à prévoir sur l'installation.
Terrain : La superficie totale du terrain est de 12 hectares, incluant des prairies, environ 2ha de bois et un parc arboré et fleuri de 1ha2 autour de la maison avec verger bio, jardin bio, une grande mare. Quelques terres en bord de lac.
Dépendances : Deux grands garages (90m2 en tout) avec abri bois, une dépendance supplémentaire dans le jardin d'environ 30m2. Toutes les dépendances sont en parfait état.
Détente et jeux : Proche de la maison, nous trouvons une belle piscine 11mx5m (chlore), semi-couverte et chauffée (solaire), un vrai sauna scandinave (chauffage au feu de bois - capacité 10 personnes) avec douche, un terrain de beachvolley. Pool house fermé proche de la piscine.
Technique : Chauffage central dans toute la maison, solaire + au gaz + poêles à bois et cheminée. Eau chaude solaire + gaz. Fosse septique adaptée pour tous les logements. Info importante : l'affaire est à développer, les propriétaires actuels, d'un certain âge, n'ont pas trop cherché de développement.
Situation : 1h30 de Toulouse, 18 min de L'Isle en Dodon, à deux pas des Pyrénées.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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