Vente maison simorre - 337 000€

15 pièces - 310m²

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Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Entièrement et récemment rénovée, cette propriété de plus d'un hectare en pleine campagne comprend trois logis : la ferme authentique du 18ème et deux habitats qui ont été créés dans les anciennes dépendances. Le tout est en parfait état, tout à fait charmant et habitable sans travaux. Nous trouvons ici une piscine clôturée, un terrain de pétanque, une grange ouverte qui sert actuellement de terrasse couverte.
C'est l'endroit idéal pour un habitat groupé avec logements individuels, la grange pouvant être fermée pour faire un espace collectif, sur le terrain possibilité de faire un grand potager et d'arborer avec des fruitiers.
C'est aussi l'endroit idéal pour qui recherche une habitation avec possibilité de louer des gîtes en complément de revenus.

La Ferme Gasconne du 18ème (env.135m2)
La ferme Gasconne est le plus grand logis de cet ensemble immobilier.
Au rez de chaussée, nous trouvons une entrée, un grand espace de vie avec plus de 50m2, comprenant une cuisine ouverte, un repas, un coin salon avec poêle à bois puis une grande salle d'eau avec deux lavabos et deux douches, un wc séparé avec lavabo.
Un escalier en bois mène à l'étage où l'on trouve 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Logis 1 (env. 70m2)
Avec une entrée indépendante, ce logis comprend en Rez-de-Chaussée une entrée, un espace de vie (env.30m2), avec cuisine ouverte, avec coin repas, poêle à bois), une salle d'eau avec lavabo et WC, un WC séparé, un local technique avec cumulus. Au premier étage : 2 chambres.

Logis 2 (env.105m2)
La maison comprend au Rez de chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain (2 lavabos) avec WC, une salle d'eau, un WC séparé.

Espace relax
La piscine fait 5m sur 15m, elle est entièrement clôturée, avec une pataugeoire de 3.5 sur 1.2 pour les enfants.
Une grange ouverte et couverte de 32m2, proche de la piscine, permet de se poser pour profiter des moments de farniente ou rendre les repas et l'apéro.
Un terrain de pétanque se trouve sur la propriété.

Terrain
D'une surface totale de 10846m2, ce terrain permet de faire son potager en permaculture, de planter des arbres fruitiers. Un puit se trouve sur la propriété.

Technique : Double vitrage / chauffage au bois / rénovation récente 2013 / Eau chaude sanitaire par cumulus / Toutes cuisines équipées / Eclairage extérieur en bord de piscine / assainissement par deux fosses septiques / Local technique piscine + buanderie de 10m2 / En tant que gîtes, la capacité totale est de 22 personnes (4, 6, et 12 personnes). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien vous est proposé par D-Habitat

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