Vente appartement La Grande-Motte - 580 000€

Superbe appartement de 110 m² de plain pied idÃ?©alement situÃ?© au rez de chaussÃ?©e d'une maison avec un joli terrain de 550 m² privatif et sa piscine de 9m / 4m.Il se compose de la maniÃ?¨re suivante :Une trÃ?¨s belle piÃ?¨ce Ã? vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisÃ?©e en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc.Il y a Ã?©galement en prolongement de la troisiÃ?¨me chambre cÃ?´tÃ?© terrasse, une vÃ?©randa de 9 m².Trois systÃ?¨mes de chauffage : pompe Ã? chaleur air/air, insert bois et Ã?©lectrique.Toiture en trÃ?¨s bon Ã?©tat. Vide sanitaire.Assainissement : tout Ã? l'Ã?©gout.Prix de vente : 580000 euros (honoraires inclus Ã? la charge du vendeur).Taxe fonciÃ?¨re : 1800 euros.DPE : C consommation : 133GES : AMontant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : entre 731 euros et 989 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques www.georisques.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC nimes 448 401 034 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 363818 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.CopropriÃ?©tÃ?© de 2 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : nimes 448 401 034 - .