Vente maison MONTAUBAN - 245 000€

5 pièces - 110m²

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iad France - Magalie LALA (06 27 15 15 69) vous propose : ***EXCLUSIVITE [email protected] France ***** PRESENTATION **Villa Bourbon est une maison situ�e � N�grepelisse, de type 5 de plain pied, construite en 2012 sur un joli parc arbor� et fleuri de 2200 m2 environ .Elle se compose d?une entr�e avec toilettes ind�pendantes et rangements, quatre chambres avec placards, une salle d?eau, une cuisine ouverte sur un s�jour de 45 m2 environ, b�n�ficiant d?une belle luminosit�.Le bien est compl�t� par un jardin d?hiver, un double garage dont l?un a �t� imagin� en d�pendance avec mezzanine** LES INFOS ESSENTIELLES **-Ann�e de construction : 2012 sous norme BBC non d�clar�e-Pas de vis � vis-Maison de 110 m2 environ-Quatre chambres dont 3 avec placards am�nag�s-Une salle d?eau avec douche � l?italienne, �clair�e par une fen�tre-Toilettes ind�pendantes avec fen�tre-Menuiseries : Fen�tres PVC doubles vitrages et baies en ALU-Volets : Bois -Chauffage : radiateurs �lectrique / Insert avec bouches -Maison sur vide sanitaire-D�pendance de 18m2 environ avec un �vier et une mezzanine de 18m2 environ au sol (compteur �lectrique et cumulus individuel)-Garage isol� de 18 m2 environ-Jardin d?hiver couvert de 13 m2 environ avec barbecue-Une belle terrasse en bois de 60 m2 environ dont une partie sous pergola-Poulailler -Bassin de r�cup�ration d'eau de pluie avec de jolis poissons-Puit avec pompe et surpresseur-Parc enti�rement cl�tur� de 2200 m2 environ joliment am�nag�-Assainissement individualis� aux normes-Diagnostic de performance Energ�tique (DPE): Consommation �nerg�tique => C (141) Emission de gaz => B (6)** CE QUE L'ON AIME **-Le calme, la tranquillit�, l?intimit� d?un parc magnifiquement am�nag� o� l?on peut s?imaginer ais�ment bouquiner au bord de l?�tang ou recevoir ses amis pour un barbecue sur la terrasse en bois dans une ambiance guinguette cr�ole-L? emplacement de la maison au fond d?une impasse � l?abri des regards-La conception de la maison avec ses d�pendances attenantes, offrant une circulation et une exposition agr�able. Chaque pi�ce b�n�ficie d?une belle luminosit� gr�ce � une orientation bien pens�e. Adepte du feng shui , cette maison est faite pour vous !-La possibilit� d?avoir une partie ind�pendante o� seul de petits travaux restent � r�aliser suivant le projet des futurs propri�taires (d�pendance ados, amis, bureau, boudoir, studio, location etc ?) -La situation g�ographique id�ale (proximit� voies rapides, commerces, etc..)** POINTS D'INTER�TS ** -A 10 minutes de l?autoroute A20- A 20 minutes de l?autoroute A62-A 5 minutes en voiture des commerces, m�diath�ques, piscine municipale, village, centre a�r�, �coles et toutes activit�s culturelles-A 2 minutes et 10 minutes � pieds des diff�rents bus scolaire - Autres informations et photos disponibles. Magalie LALA, conseill�re immobili�re ind�pendante, disponible 7J/7J -Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 6. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mme Magalie LALA (ID 35592), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le num�ro 821965852. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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