Vente maison mirepoix - 1 280 000€

9 pièces - 317m²

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Entre MIREPOIX et LAROQUE D'OLMES - Grand domaine constitué de 2 habitations en pierre dont une belle maison de maître, de nombreuses dépendances (au total environ 2000m² bâtis), le tout sur terrain attenant d'environ 142 hectares en position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante. En plus d'une exploitation agricole et forestière, le domaine présente un énorme potentiel pour développer de nombreux projets très variés et notamment liés à : l'accueil touristique : gîtes, chambres d'hôtes, promenades à cheval, randonnées, etc l'évènementiel : spectacles, manifestations sportives (motocross, trial, vélocross, etc), concerts, etc l'aménagement et l'exploitation d'un parcours de chasse privée en forêt. DESCRIPTIF DETAILLE TERRES: 56 hectares agricoles dont 27 hectares cultivables et irrigables en fermage et 29 hectares en prairies pacageables 85 hectares de bois de chêne accessibles et exploitables. MAISON DE MAITRE: 158m² sur 2 niveaux plus combles aménageables de 89m². RDC: entrée spacieuse 17m², séjour/salon de 35m² avec cheminée en pierre, cuisine/SAM 24m², WC/lavabo. ETAGE: grand palier 17m², 4 chambres de 11, 13, 14 et 16m², SDB/WC 8m², SDE 3m². Chauffage central fioul, double vitrage partout. Exposition Sud, vue magnifique, grand jardin ombragé de caractère, cour d'entrée dallée en pierre, 2 granges/garages attenants aménageables sur 2 niveaux de 72 et 245m². Une haute tour en pierre attenante complète l'élégance des bâtiments. HABITATION SECONDAIRE: 159m² sur niveaux plus combles aménageables de 93m². RDC: grand séjour/salon/cuisine américaine de 93m² avec cheminée ouvrant largement sur terrasse et jardin. ETAGE: mezzanine/bureau 11m², 2 chambres de 17 et 18m², l'une avec SDE et l'autre avec SDB, WC séparés. Chauffage par aérothermie et poêle à bois, double vitrage. Même exposition Sud et même vue panoramique sur Pyrénées et campagne que la maison de maître mais sans aucun vis à vis entre les deux. DEPENDANCES: 7 granges, stabulation et hangars fermés et ouverts attenants, 1 maison de chasse et 1 stabulation avec remises non attenantes, le tout sur 1 et 2 niveaux pour un total d'environ 1500m². Bien d'exception exposé Sud en position dominante, très rare par sa dimension et son potentiel, grand calme, vue panoramique sur les Pyrénées, aucun voisin à moins de 1km. Proximité ruisseau. Accès facile par chemin asphalté d'environ 500m. Toutes commodités à 7kms (Laroque d'Olmes) ou à 8kms (Mirepoix). Toulouse à 1 heure. Prix: 1.280.000 Euros. Exclusivité. Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.

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