Vente maison ALBI - 338 000€

8 pièces - 150m²

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** DANS LE CARMAUSIN A 25 MINUTES D'ALBI ,�PROPRIETE TYPE FERME, 10 HA DE TERRAIN D'UN SEUL TENANT & CLOT�R� **. Surface exploitable totale 400 m2 . �Proches tous commerces�+��coles, pharmacie et�rammassage scolaire.�Surface am�nag�e 150 m2 habitable, expos� sud est�: Au rdc�: 1 salle � manger, 1salon avec po�le, 1cuisine type proven�al �quip�e, 1wc + 1pi�ce de rangement, beau carrelage d'origine.A l'�tage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc s�par�. Le toit est remani�. Possibilit� de combles am�nageables.��Nous avons deux pi�ces attenantes comprenant une chaufferie avec une installation digne d'un professionnel. Chauffage central au granul�s bois, consommation 1000 ?/an. Des panneaux photovolta�que et panneaux solaires pour l'eau chaude avec rentabilit� de 1200 ? par an.��Installation r�cente. Cette ferme comprend de nombreuses d�pendances�dont une �TABLE TOUT EN PIERRE, sur 2 niveaux. La surface totale est de 300 m2 avec un espace traite pour des ch�vres. La charpente est en excellent �tat. Cette propri�t� est tourn�e aujourd'hui vers le bio et c'est tout naturellement qu'elle a un laboratoire de 30m2 pour fromagerie aux normes et avec clim. Nous avons 1 atelier ind�pendant, 2 Box de 2x 50m2 environ, 1 abri semi ouvert, 3 caves+1 v�ritable four ext�rieur + 1 poulailler. En plus de l'ensemble immobilier, la ferme a un G�TE INDEPENDANT de 50 m2, comprenant�: 1 grande pi�ce � vivre, 1salle d'eau, 1 coin cuisine, 1 chambre mansard� � l'�tage pouvant accueillir deux lits. VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE NOIRE. La terre est labourable, prairies et bois. Id�al pour petit troupeaux et/ou vente directe. Le tracteur, les remorques, presse � botte de foin sont VENDUS AVEC L'ENSEMBLE DE LA PROPRI�T�.� � Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista

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