Vente appartement TOULOUSE - 260 000€

4 pièces - 96m²

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IAD France - Cedric FONTAINE (06 77 70 53 53) vous propose : Toulouse quartier Patte d�??oie à 15 minutes du centre ville et 10 minutes à pied du métro Patte d�??oie. Appartement T4 de 96m² environ exposée sud ouest au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1973.L�??appartement comprend une pièce à vivre de 27m² environ ouvrant une loggia sans vis à vis de 4m² environ, une cuisine séparée de 9m² environ aménagée et équipée.Un grand couloir avec dressing dessert 3 belles chambres + une pièce 5,5m² environ pouvant être aménagée. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque + un WC séparé.L�??appartement dispose également d�??une cave de 3m² environ ainsi qu�??une place de parking complète ce bien.L�??appartement est à remettre au goût du jour.Chauffage collectif au gaz de ville, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant manuel. Au pied de la résidence se trouve un supermarché + autres commerces de proximités à 10 minutes à pied dans le quartier Saint-Cyprien : boulangerie, poste, intermarché, pharmacie, médecins...Ses atouts : Exposition sud ouest, loggia sans vis à vis, superficie et emplacement de l�??appartement, résidence arborée et sécurisée avec portail électrique et nombreux stationnements, ravalement de façade et divers travaux réalisés dans la copropriété de moins de 5ans.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal, situé dans une copropriété de 60 lots au total ne faisant l�??objet d�??aucune procédure en cours et d�??un montant de charges d�??environ 235�?� par mois comprenant chauffage et eau. Autres informations et photos disponibles sur [email protected] France.f �?? Mandat 651775 FONTAINE Cédric, Conseiller Immobilier indépendant disponible 7/7La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 235 �?� par mois (soit 2820 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric FONTAINE (ID 37246), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 849308325. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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